पूर्णपणे पूर्वनिर्मित: लक्झरी खरेदीदार मॉड्यूलरिटीकडे का वळत आहेत

कॅलिफोर्नियाच्या नापा व्हॅलीमध्ये द्राक्ष बागांमध्ये वसलेले हे कॉम्प्लेक्स डिझाइनच्या सुरुवातीच्या टप्प्यात आहे.
मुख्य निवासस्थानाव्यतिरिक्त (ज्याला ओकलँड, कॅलिफोर्नियाचे वास्तुविशारद टोबी लाँग नापा धान्याचे कोठार म्हणून संबोधतात), या प्रकल्पात पूल हाऊस आणि पार्टी धान्याचे कोठार यांचा समावेश आहे, मि. लाँग सुचवतात.मूव्ही थिएटर, मोठा कंझर्व्हेटरी स्टाईल रूम, स्विमिंग पूल, जकूझी, समर किचन, मोठा रिफ्लेक्टिंग पूल आणि आउटडोअर पॅटिओज पार्टी घरी आणतात.परंतु त्याचे वेगळेपण असूनही, लक्झरी निवास हे युनायटेड स्टेट्समध्ये प्रीफेब्रिकेटेड, प्रीफेब्रिकेटेड घटकांचा वापर करून उदयास येत असलेल्या आधुनिक, मॉड्यूलर वाड्यांपैकी एक आहे.
अति-उच्च उत्पन्न असलेले लोक, महामारीच्या काळात सुरक्षित अलगावच्या गरजेमुळे काही प्रमाणात प्रेरित, ही घरे बांधणे निवडत आहेत, ज्याची किंमत लाखो डॉलर्स नाही तर लाखो असू शकते, कारण ती अधिक कार्यक्षमतेने बांधली गेली आहेत, उच्च गुणवत्तेसह, आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, पारंपारिक लोकांपेक्षा वेगळे.ते ऑन-साइट बांधकाम पद्धतींपेक्षा खूप वेगाने पूर्ण केले जाऊ शकतात.
दोन दशकांहून अधिक काळ क्लेव्हर होम्स ब्रँड अंतर्गत प्रीफेब्रिकेटेड घरे बांधत असलेले मिस्टर लाँग म्हणाले की ही शैली “त्याच्या अमेरिकन झोपेतून जागे होत आहे.जेव्हा तुम्ही प्रीफॅब्रिकेटेड किंवा मॉड्यूलर घरांचा उल्लेख करता तेव्हा लोक उच्च व्हॉल्यूम, कमी दर्जाचा विचार करतात.त्याचा स्वस्त वारसा ही एक गुंतागुंतीची प्रक्रिया आहे.
स्टीव्ह ग्लेन, सीईओ आणि रियाल्टो, कॅलिफोर्निया येथील प्लांट प्रीफॅबचे संस्थापक, यांनी सुमारे 150 गृहनिर्माण युनिट्स बांधल्या आहेत, ज्यात ऑलिंपिक व्हॅलीच्या लेक टाहो प्रदेशातील स्की रिसॉर्ट पॅलिसेडमध्ये 36 घरे बांधली आहेत, जी $1.80 मध्ये विकली जाते.दशलक्ष ते $5.2 दशलक्ष.
"प्रीफेब्रिकेटेड घरे स्कॅन्डिनेव्हिया, जपान आणि युरोपच्या काही भागांमध्ये लोकप्रिय आहेत, परंतु यूएसमध्ये नाही," श्री ग्लेन म्हणाले.“गेल्या काही वर्षांत, आम्ही ऑर्डरमध्ये लक्षणीय वाढ पाहिली आहे;त्यातील काही कोविडशी संबंधित आहेत कारण लोकांना कुठे काम करायचे आहे आणि राहायचे आहे ते निवडण्याची क्षमता आहे.”
ब्राउन स्टुडिओचे कार्यकारी आणि मालक लिंडसे ब्राउन म्हणाले की, प्लांट प्रीफॅब बिल्डिंग सिस्टम लेक टाहोच्या छोट्या बिल्डिंग सीझनमध्ये उच्च दर्जाची घरे बांधण्याचा एक कार्यक्षम आणि अंदाज लावता येण्याजोगा मार्ग प्रदान करते, जेव्हा कुशल कामगारांची कमतरता विशेषतः यूएस वेस्ट कोस्टवर तीव्र असते.आधारित फर्मने Palisades विकासाची रचना केली.प्रीफॅब “आम्हाला डिझाईनमध्ये तडजोड करण्याचा त्रास वाचवतो,” तो पुढे म्हणाला.
जरी पहिले रेकॉर्ड केलेले मोबाइल घर 1624 मध्ये होते - ते लाकडाचे बनलेले होते आणि इंग्लंडमधून मॅसॅच्युसेट्सला पाठवले गेले होते - दुसऱ्या महायुद्धापर्यंत ही संकल्पना मोठ्या प्रमाणावर स्वीकारली गेली नव्हती, जेव्हा लोकांना स्वस्त घरे लवकर बांधण्याची गरज होती.हे छान आहे की गेल्या दोन-दोन वर्षांपर्यंत, कस्टम होम बिल्डर्स हाय-एंड प्रायव्हेट इस्टेट्स आणि लक्झरी निवासी कॉम्प्लेक्ससाठी वापरत आहेत.
हा स्वस्त पर्याय नाही.सानुकूल प्रीफॅब्रिकेटेड घराची सरासरी किंमत प्रति चौरस फूट $500 आणि $600 दरम्यान असते, परंतु बरेचदा जास्त असते.जेव्हा साइट नियोजन, वाहतूक, फिनिशिंग आणि लँडस्केपिंग यामध्ये जोडले जाते, तेव्हा पूर्ण होण्याचा एकूण खर्च दुप्पट किंवा तिप्पट होऊ शकतो.
"या आधुनिक मॉड्यूलर वाड्या अद्वितीय आहेत," श्री.लांब म्हणाले.“असे बरेच लोक करत नाहीत.मी वर्षाला 40 ते 50 प्रीफेब्रिकेटेड घरे बांधतो आणि त्यापैकी फक्त दोन किंवा तीन वाड्या आहेत.
ते जोडले की प्रीफॅब्रिकेटेड घरे कोलोरॅडोमधील टेल्युराइड, स्की आणि गोल्फ रिसॉर्ट सारख्या लक्झरी रिसॉर्टमध्ये एक व्यावहारिक पर्याय असू शकतात, जेथे बर्फाच्छादित रॉकी माउंटन हिवाळ्यामुळे बांधकाम वेळापत्रकात व्यत्यय येऊ शकतो.
"येथे घरे बांधणे कठीण आहे," लाँग म्हणाले.“बिल्डरच्या वेळापत्रकानुसार घर बांधण्यासाठी दोन ते तीन वर्षे लागू शकतात आणि हवामानामुळे बांधकामाचा हंगाम कमी आहे.हे सर्व घटक लोकांना इतर बांधकाम पद्धती शोधण्यास भाग पाडतात.फॅक्टरी भागीदारांसोबत काम करून तुमची टाइमलाइन लहान आणि सरलीकृत केली जाऊ शकते.
पारंपारिक बांधकाम पद्धतींच्या एक तृतीयांश किंवा अर्ध्या वेळेत मॉड्युलर वाड्या बांधल्या जाऊ शकतात.ते म्हणाले, “आम्ही हा प्रकल्प दोन किंवा तीन वर्षांच्या ऐवजी एका वर्षात पूर्ण करू शकतो, जसे की बहुतेक शहरांमध्ये.
लक्झरी होम बिल्डर्ससाठी बाजारात दोन मुख्य प्रकारची पारंपारिक प्रीफेब्रिकेटेड घरे उपलब्ध आहेत: मॉड्यूलर आणि पॅनेल.
मॉड्यूलर प्रणालीमध्ये, बिल्डिंग ब्लॉक्स कारखान्यात तयार केले जातात, साइटवर नेले जातात, क्रेनद्वारे त्या ठिकाणी ठेवले जातात आणि सामान्य कंत्राटदार आणि बांधकाम कर्मचारी पूर्ण करतात.
पारंपारिक स्ट्रक्चरल इन्सुलेटेड पॅनेल सिस्टममध्ये, इन्सुलेटिंग फोम कोरसह सँडविच केलेले पॅनेल कारखान्यात तयार केले जातात, फ्लॅट पॅक केले जातात आणि असेंब्लीसाठी असेंबली साइटवर पाठवले जातात.
श्री. लाँगच्या बहुतेक इमारतींच्या डिझाइन्सना ते "हायब्रिड" म्हणतात: ते मॉड्युलर आणि पॅनेल घटकांना पारंपारिक ऑन-साइट बांधकाम एकत्र करतात आणि, प्रीफॅब हाऊस निर्मात्यावर अवलंबून, एक मालकी ब्रँडिंग प्रणाली जी दोन्हीची विविध वैशिष्ट्ये समाविष्ट करते.
उदाहरणार्थ, नापा व्हॅली इस्टेटमध्ये, इमारती लाकडाची संरचना पूर्वनिर्मित होती.प्रकल्पात 20 मॉड्यूल्स आहेत – 16 मुख्य घरासाठी आणि 4 पूल हाऊससाठी.पार्टी शेड, प्रीफेब्रिकेटेड लाकडाच्या स्ट्रक्चर्सपासून बनवलेले, एका रूपांतरित धान्याच्या कोठारातून बांधले गेले होते जे उध्वस्त केले गेले आणि साइटवर आणले गेले.घराची मुख्य राहण्याची जागा, ज्यामध्ये प्रचंड चकाकी असलेल्या खोलीचा समावेश आहे, साइटवर बांधलेल्या प्रकल्पाचे एकमेव भाग आहेत.
"उच्च गुंतवणूक आणि जटिल बांधकाम आणि फिट-आउट असलेल्या प्रकल्पांमध्ये नेहमीच साइटवर बांधकामाचा घटक असतो," श्री लाँग म्हणाले, सानुकूल घरांच्या सुविधा आणि वैशिष्ट्ये खर्च वाढवतात.
आर्किटेक्ट जोसेफ टॅनी, न्यूयॉर्क फर्म RESOLUTION: 4 आर्किटेक्चरमधील भागीदार, विशेषत: न्यूयॉर्कच्या हॅम्पटन, हडसन व्हॅली आणि कॅटस्की शेजारच्या भागात, वर्षभरात 10 ते 20 लक्झरी "हायब्रिड" प्रीफेब्रिकेटेड प्रकल्पांवर काम करतात.LEED मानकांनुसार डिझाइन केलेले.
“आम्हाला आढळून आले आहे की संपूर्ण प्रकल्पाच्या एकूण गुणवत्तेच्या तुलनेत मॉड्युलर दृष्टीकोन वेळ आणि पैशाच्या दृष्टीने सर्वाधिक मूल्य प्रदान करतो,” मॉडर्न मॉड्युलॅरिटी: प्रीफॅब्रिकेटेड हाऊस सोल्युशन्स: 4 आर्किटेक्चरचे सह-लेखक श्री. टुनी म्हणाले.“पारंपारिक लाकूड-फ्रेम मॉड्यूलच्या कार्यक्षमतेचा वापर करून, आम्ही कारखान्यात सुमारे 80 टक्के घर बांधू शकलो.आम्ही कारखान्यात जितके जास्त तयार करू तितके मूल्य प्रस्तावित."
एप्रिल 2020 पासून, साथीच्या रोगाचा प्रारंभ झाल्यानंतर एका महिन्यानंतर, उच्च श्रेणीतील आधुनिक घरांच्या विनंतीमध्ये “लाट” आली आहे, असे ते म्हणाले.
ब्रायन अब्रामसन, मेथड होम्सचे सीईओ आणि संस्थापक, सिएटल-क्षेत्रातील प्रीफेब्रिकेटेड होम बिल्डर जे $1.5 दशलक्ष ते $10 दशलक्ष पेक्षा जास्त घरे बांधतात, म्हणाले की, महामारीच्या पार्श्वभूमीवर "प्रत्येकजण हलतो आहे आणि त्यांचे जीवन बदलू इच्छित आहे", तो म्हणाला. म्हणतो.दूरस्थ कामाची परिस्थिती.
त्यांनी नमूद केले की प्रीफेब्रिकेशनच्या तर्कसंगत आणि अंदाजे दृष्टिकोनाने अनेक नवीन ग्राहकांना आकर्षित केले ज्यांनी परंपरेने त्यांची घरे बांधली होती.“याशिवाय, आम्ही ज्या मार्केटमध्ये काम करतो त्यामध्ये बर्‍याच वर्षांसाठी खूप मर्यादित कर्मचारी आणि स्थानिक कंत्राटदार आहेत, म्हणून आम्ही एक जलद पर्याय ऑफर करतो,” तो म्हणाला.
पद्धतीची घरे 16-22 आठवड्यांत तयार केलेली फॅक्टरी आहेत आणि एक ते दोन दिवसांत साइटवर एकत्र केली जातात."मग प्रकल्पाचा आकार आणि व्याप्ती आणि स्थानिक कर्मचार्‍यांची उपलब्धता यावर ते पूर्ण होण्यासाठी चार महिन्यांपासून ते एक वर्षाचा कालावधी घेतात," श्री अब्रामसन म्हणाले.
प्रीफॅब प्लांटमध्ये, जे विशेष पॅनेल्स आणि मॉड्यूल्समधून कारखाने एकत्र करण्यासाठी स्वतःची प्रणाली वापरतात, व्यवसाय इतका सक्रिय झाला आहे की कंपनी तिसरा प्लांट तयार करत आहे, जो प्रतिवर्षी 800 युनिट्सपर्यंत उत्पादन करण्यास सक्षम पूर्ण स्वयंचलित प्लांट आहे.
"आमची प्रणाली वेळ आणि खर्चात मॉड्यूलरिटीच्या फायद्यांसह डिझाइनची लवचिकता आणि पॅनेल गतिशीलता देते," श्री ग्लेन म्हणाले, ते "सानुकूल बांधलेल्या घरांसाठी ऑप्टिमाइझ केलेले आहे."
2016 मध्ये स्थापन झालेली, कंपनी ग्लेनच्या म्हणण्यानुसार "उत्कृष्ट टिकाऊ आर्किटेक्चर अधिक सुलभ बनवण्याच्या उद्देशाने" स्वतःच्या स्टुडिओ आणि तृतीय-पक्ष आर्किटेक्टद्वारे डिझाइन केलेल्या बेस्पोक घरांमध्ये माहिर आहे."यासाठी, आम्हाला सानुकूल, उच्च-गुणवत्तेचे आणि टिकाऊ घर बांधणीसाठी समर्पित इमारत समाधानाची आवश्यकता आहे: तंत्रज्ञान आणि प्रणालींचा कारखाना जो प्रक्रिया जलद, अधिक विश्वासार्ह, अधिक कार्यक्षम आणि कचरा कमी करू शकेल."
सॅन डिएगो-आधारित प्रीफॅब होम बिल्डर, ड्वेले, अशीच वाढ अनुभवत आहे.हे पाच वर्षांपूर्वी लॉन्च केले गेले, 49 राज्यांमध्ये जहाजे पाठविली गेली आणि कॅनडा आणि मेक्सिकोमध्ये आणि अखेरीस आंतरराष्ट्रीय स्तरावर विस्तार करण्याची योजना आहे.
“आम्ही प्रतिवर्षी 200 मॉड्युल तयार करू आणि 2024 पर्यंत, जेव्हा आम्ही आमचा दुसरा प्लांट उघडू, तेव्हा आम्ही प्रतिवर्षी 2,000 मॉड्युल तयार करू शकू,” कंपनीचे विकास संचालक केलन हन्ना म्हणाले."जे लोक आमची घरे खरेदी करतात त्यांचे उत्पन्न दुप्पट आणि जास्त उत्पन्न आहे, परंतु आम्ही कस्टमायझेशनपासून दूर जात आहोत."
प्रीफॅब्रिकेटेड घरे हे कस्टम बिल्डर्स आणि त्यांच्या क्लायंटद्वारे वापरलेले एकमेव अपारंपारिक पर्याय नाहीत.कस्टम स्टड आणि बीम किट, जसे की सिएटल-आधारित लिंडल सीडर होम्सने बनवलेले, $2 दशलक्ष ते $3 दशलक्ष खर्चाची टर्नकी घरे बांधण्यासाठी वापरली जात आहेत.
ऑपरेशन मॅनेजर ब्रेट नटसन म्हणाले, “आमच्या सिस्टीममध्ये कोणतीही वास्तुशास्त्रीय तडजोड झालेली नाही,” साथीच्या रोगापासून व्याज 40% ते 50% वाढले आहे.“ग्राहक अतिशय खुल्या रंगाच्या पॅलेटमधून निवडू शकतात.जोपर्यंत ते सिस्टममध्ये राहतात, तोपर्यंत ते त्यांच्या घराची रचना त्यांना हव्या त्या आकारात आणि शैलीत करू शकतात.”
त्यांनी नमूद केले की क्लायंटना "आधुनिक आणि क्लासिक होम स्टाइलची विविधता आवडते आणि सानुकूल डिझाइन प्रक्रिया आणि प्रणालींच्या लवचिकतेचा आनंद घेतात."
लिंडल ही उत्तर अमेरिकेतील पोस्ट आणि ट्रान्सम घरांची सर्वात मोठी उत्पादक आहे, जी प्रामुख्याने यूएस, कॅनडा आणि जपानमधील ग्राहकांना सेवा देते.हे होम किट ऑफर करते, तयार होण्यासाठी 12 ते 18 महिने लागतात आणि पारंपारिक इमारतींप्रमाणे, हे शिपिंग कंटेनर्समधून साइटवर तयार केले जाते, एकांत रिसॉर्ट्स किंवा हॉलिडे बेटांसाठी एक फायदा आहे ज्यापर्यंत कारने पोहोचता येत नाही.
आंतरराष्ट्रीय डीलर नेटवर्क असलेल्या लिंडलने अलीकडेच लॉस एंजेलिस-आधारित आर्किटेक्चर फर्म मार्मोल रॅडझिनरसोबत हवाईमध्ये 3,500 चौरस फुटांचे घर आणि गेस्ट हाऊस बांधण्यासाठी भागीदारी केली आहे.
"सामग्रीची गुणवत्ता पूर्णपणे प्रथम श्रेणीची आहे," श्री. नुडसेन म्हणाले.“सर्व-स्पष्ट स्प्रूस बीम आणि स्वच्छ देवदार साइडिंग.अगदी प्लायवूड देखील स्पष्ट देवदारापासून बनवलेले आहे आणि त्याची किंमत प्रत्येकी $1,000 आहे.”
[संपादकांची टीप: या लेखाच्या मागील आवृत्तीने ग्लोबल डोमेनद्वारे प्रदान केलेल्या चुकीच्या माहितीमुळे नापा व्हॅली द्राक्षबागांच्या पैलूंचे चुकीचे वर्णन केले आहे.प्रकल्प अद्याप डिझाइन टप्प्यात आहे हे प्रतिबिंबित करण्यासाठी ही कथा संपादित केली गेली आहे.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
अस्वीकरण: चलन रूपांतरण केवळ स्पष्टीकरणासाठी आहे.हे केवळ नवीनतम उपलब्ध माहितीवर आधारित अंदाजे आहे आणि इतर कोणत्याही हेतूसाठी वापरले जाऊ नये.या चलन विनिमयांचा वापर केल्यामुळे तुम्हाला होणार्‍या कोणत्याही नुकसानीसाठी आम्ही जबाबदार नाही.सर्व मालमत्तेच्या किमती लिस्टिंग एजंटद्वारे उद्धृत केल्या जातात.