प्रीफॅब घरे आधुनिक

वाढत्या इमारती खर्चामुळे घर बांधताना किंवा नूतनीकरण करताना प्रथमतः पैशांची बचत होत आहे, परंतु आता अशा नवीन प्रक्रिया आहेत ज्या मदत करू शकतात.
CoreLogic च्या नवीनतम कॉर्डेल बिल्डिंग कॉस्ट इंडेक्सने दाखवले आहे की ऑक्टोबर ते तीन महिन्यांत खर्च वाढीचा वेग पुन्हा वाढला आहे.
मानक 200-चौरस-मीटर विटांचे घर बांधण्याची किंमत मागील तीन महिन्यांत 2.6% वाढीच्या तुलनेत तिमाहीत देशभरात 3.4% वाढली.मागील तिमाहीत वार्षिक वाढीचा दर ७.७% वरून ९.६% झाला.
यामुळे नव्याने बांधलेल्या घरांच्या मागणीत घट झाली आहे, तसेच घर सुधारणा प्रकल्पांसाठी व्यापाऱ्यांची मागणी कमी झाली आहे.
अधिक वाचा: * पेंढा घरे ही काल्पनिक कथा नाही, ती खरेदीदारांसाठी आणि पर्यावरणासाठी चांगली आहे * नवीन घरे बांधण्यासाठी स्वस्त कसे बनवायचे * आम्हाला खरोखरच आमच्या घराच्या बांधकामाची पाठ्यपुस्तके फाडण्याची गरज आहे का?* प्रीफेब्रिकेटेड घरे भविष्यात आहेत का?
परंतु बांधकाम प्रकल्प अधिक सुलभ बनवण्याच्या उद्देशाने अधिकाधिक उत्पादने बाजारात येत आहेत.
एक पुढाकार डिझाईन आणि बांधकाम फर्म बॉक्सकडून येतो.कंपनीने नुकतेच आर्टिस लाँच केले, जे लहान घरांवर केंद्रित आहे आणि एक सरलीकृत आणि अधिक सुलभ डिझाइन प्रक्रिया आहे.
आर्टिसच्या डिझाईनच्या प्रमुख लॉरा मॅक्लिओड यांनी सांगितले की, ग्राहकांच्या सुलभतेच्या समस्या आणि गगनाला भिडणारे बांधकाम खर्च या नवीन व्यवसायामागील प्रेरक शक्ती आहेत.
कंपनीला गृहनिर्माण बाजाराला एक पर्याय ऑफर करायचा होता जो बजेटवर बारीक नजर ठेवून सुंदर, आधुनिक डिझाइनसाठी अनुमती देईल.जागा आणि साहित्याचा स्मार्ट आणि कार्यक्षम वापर हा हे साध्य करण्याचा एक मार्ग होता, असे ती म्हणाली.
“आम्ही बॉक्स अनुभवातून महत्त्वाचे धडे घेतले आहेत आणि त्यांना 30 ते 130 चौरस मीटरच्या कॉम्पॅक्ट घरांमध्ये रूपांतरित केले आहे ज्यात अधिक लोकांना सामावून घेता येईल.
"सरलीकृत प्रक्रिया 'ब्लॉक्स' च्या मालिकेचा वापर करते ज्याला मजला योजना तयार करण्यासाठी हलवता येते, इनडोअर आणि आउटडोअर फिक्स्चर आणि फिटिंगच्या सेटसह पूर्ण होते."
ती म्हणते की पूर्व-डिझाइन केलेले डिझाइन घटक लोकांचे खूप कठीण निर्णय वाचवतात, त्यांना मनोरंजक निर्णयांमध्ये गुंतवून ठेवतात आणि डिझाइन आणि असेंब्लीच्या खर्चात त्यांचा वेळ आणि पैसा वाचवतात.
घराच्या किमती 45-स्क्वेअर-मीटरच्या स्टुडिओसाठी $250,000 ते 110-स्क्वेअर-मीटरच्या तीन बेडरूमच्या निवासस्थानासाठी $600,000 पर्यंत आहेत.
साइटच्या कामासाठी अतिरिक्त खर्च असू शकतो आणि बांधकाम परवानग्या करारामध्ये समाविष्ट केल्या जातील, संसाधन वापर परवानग्या खर्च अतिरिक्त आहेत कारण ते साइट विशिष्ट आहेत आणि अनेकदा तज्ञ इनपुट आवश्यक आहेत.
परंतु छोट्या इमारती बांधून आणि मानक भागांसह काम करून, आर्टिस इमारती 9 ते 12 महिन्यांत पारंपारिक इमारतीपेक्षा 10 ते 50 टक्के वेगाने बांधल्या जाऊ शकतात, मॅक्लिओड म्हणाले.
“लहान बांधकामांची बाजारपेठ मजबूत आहे आणि आम्हाला त्यांच्या मुलांसाठी लहान घरे जोडण्यात स्वारस्य आहे, प्रथम घर खरेदी करणाऱ्यांपासून ते आकार कमी करणाऱ्या जोडप्यांपर्यंत.
"न्यूझीलंड अधिक वैश्विक आणि वैविध्यपूर्ण बनत आहे आणि त्यासोबत एक नैसर्गिक सांस्कृतिक बदल घडून येतो जिथे लोक विविध शैली आणि आकारांच्या जीवनशैलीसाठी अधिक खुले असतात."
तिच्या म्हणण्यानुसार, आजपर्यंत दोन आर्टिस घरे बांधली गेली आहेत, दोन्ही शहरी विकास प्रकल्प आहेत आणि आणखी पाच विकासाधीन आहेत.
दुसरा उपाय म्हणजे प्रीफेब्रिकेटेड हाऊस टेक्नॉलॉजी आणि उत्पादनांचा वापर वाढवणे, कारण सरकारने जूनमध्ये त्याच्या प्रीफेब्रिकेटेड हाउस प्रोग्रामला समर्थन देण्यासाठी नवीन नियम जाहीर केले.त्यामुळे बांधकामाचा वेग वाढण्यास आणि खर्च कमी होण्यास मदत होईल, अशी अपेक्षा आहे.
नेपियरचे व्यापारी बॅडेन रॉल यांनी पाच वर्षांपूर्वी सांगितले की, घर बांधण्याच्या “अतिशय” खर्चामुळे त्याच्या निराशेमुळे त्याला चीनमधून प्रीफेब्रिकेटेड घरे आणि साहित्य आयात करण्याचा विचार करण्यास प्रवृत्त केले.
त्याला आता न्यूझीलंड बिल्डिंग कोडची पूर्तता करणारे प्रीफेब्रिकेटेड स्टील फ्रेम हाऊस बांधण्याची परवानगी आहे परंतु ती चीनमधून आयात केली जाते.त्यांच्या मते, जवळपास ९६ टक्के आवश्यक साहित्य आयात करता येते.
“पारंपारिक बांधकामासाठी सुमारे $3,000 अधिक GST च्या तुलनेत बांधकामाची किंमत सुमारे $850 प्रति चौरस मीटर अधिक VAT आहे.
“सामग्री व्यतिरिक्त, बांधकाम पद्धत खर्च वाचवते, ज्यामुळे बांधकाम वेळ कमी होतो.बांधकामाला 16 आठवड्यांऐवजी नऊ किंवा 10 आठवडे लागतात.”
“पारंपारिक इमारतीशी निगडीत मूर्खपणाचे खर्च लोक पर्याय शोधायला लावतात कारण ते त्यांना परवडत नाहीत.उच्च दर्जाचे ऑफ-द-शेल्फ घटक वापरल्याने आर्थिक अनिश्चिततेच्या काळात बांधकाम प्रक्रिया स्वस्त आणि जलद होते.”
Rawl च्या आयात केलेल्या साहित्याचा वापर करून एक घर आधीच बांधले गेले आहे आणि दुसरे बांधकाम चालू आहे, परंतु ते सध्या योजनेसह कसे पुढे जायचे हे शोधत आहेत.
नवीन सर्वेक्षणानुसार, जेव्हा घर-सुधारणा तंत्रज्ञानाचा विचार केला जातो तेव्हा खर्च-बचत विचार देखील नूतनीकरणकर्ते आणि नवीन घर बांधणाऱ्यांच्या गरजा भागवत आहेत.
रिसर्च फर्म परसेप्टिव्ह फॉर PDL द्वारे Schneider Electric द्वारे 153 लोकांच्या नूतनीकरणाच्या किंवा नवीन घरे बांधण्याच्या सर्वेक्षणात असे आढळून आले की 92% प्रतिसादकर्ते त्यांची घरे दीर्घकाळ टिकून राहिल्यास ते अधिक हिरवेगार बनवण्यासाठी तंत्रज्ञानावर अधिक खर्च करण्यास तयार आहेत.पैसा.
दहापैकी तीन प्रतिसादकर्त्यांनी सांगितले की दीर्घकालीन खर्च कमी करण्याच्या त्यांच्या इच्छेमुळे आणि त्यांच्या पर्यावरणावरील प्रभावामुळे टिकाऊपणा हा त्यांचा सर्वात महत्त्वाचा घटक आहे.
इलेक्ट्रॉनिक टाइमर, स्मार्ट प्लग आणि प्रकाश, वीज वापर नियंत्रित करण्यासाठी आणि निरीक्षण करण्यासाठी मोशन सेन्सरसह सौर आणि स्मार्ट होम तंत्रज्ञान, "इंस्टॉल करण्याचा विचार करा" ही सर्वात लोकप्रिय वैशिष्ट्ये होती.
PDL मधील निवासी इलेक्ट्रिकल डिझाईन सल्लागार रॉब नाइट म्हणाले की, ऊर्जा कार्यक्षमता सुधारणे हे स्मार्ट होम तंत्रज्ञान स्थापित करण्याचे सर्वात महत्त्वाचे कारण आहे, जे 21 टक्के नूतनीकरणकर्त्यांनी निवडले होते.