घरांच्या किमती वाढल्या आहेत.लहान घरे उत्तर आहेत का?

मुलिन्स हॅलिफॅक्समध्ये वाढले परंतु त्यांचे बहुतेक आयुष्य मॉन्ट्रियलमध्ये घालवले.साथीच्या रोगापूर्वी, तिने नोव्हा स्कॉशियाला परत जाण्याचा विचार केला.पण ज्यावेळेस तिने मनापासून घर शोधायला सुरुवात केली तेव्हा घराच्या किमती गगनाला भिडल्या होत्या जिथे तिला पारंपारिक एकल-कुटुंब घर परवडत नव्हते.
“मी [आधी] एक लहान घर बांधण्याचा विचारही केला नव्हता,” ती म्हणाली."पण हा एक पर्याय आहे जो मला परवडेल."
मुलिन्सने काही संशोधन केले आणि हॅलिफॅक्सच्या पश्चिमेला हबर्ड्स येथे $180,000 ला एक छोटेसे घर विकत घेतले."मी तुम्हाला सांगेन, माझ्या आयुष्यात मी केलेली कदाचित ही सर्वोत्तम निवड होती."
नोव्हा स्कॉशियामध्ये घरांच्या किमती वाढत असल्याने, अधिकारी आणि सेवा प्रदाते आशा करत आहेत की लहान घरे समाधानाचा एक भाग असू शकतात.हॅलिफॅक्सच्या नगरपालिकेने अलीकडेच किमान एकल-कुटुंब घराचे आकार काढून टाकण्यासाठी आणि शिपिंग कंटेनर आणि मोबाइल घरांवरील निर्बंध काढून टाकण्यासाठी मतदान केले.
हा अशा बदलाचा एक भाग आहे जिथे काहींना प्रांताची लोकसंख्या वाढत असताना आवश्यक वेगाने आणि प्रमाणात घरे उपलब्ध करून दिली जावीत असे वाटते.
नोव्हा स्कॉशियामध्ये, साथीच्या रोगाच्या सुरूवातीस किंमतीतील वाढ कमी झाली आहे, परंतु मागणी पुरवठापेक्षा जास्त आहे.
अटलांटिक कॅनडाने डिसेंबरमध्ये देशातील सर्वाधिक वार्षिक भाडे मूल्य वाढ नोंदवली, उद्देशाने बांधलेल्या अपार्टमेंट आणि भाड्याच्या मालमत्तेसाठी सरासरी भाडे 31.8% वाढले.दरम्यान, हॅलिफॅक्स आणि डार्टमाउथमधील घरांच्या किमती 2022 मध्ये वर्षानुवर्षे 8% वाढणार आहेत.
"साथीचा रोग आणि चलनवाढ, आणि [हॅलिफॅक्स] कडे जाणाऱ्या लोकांची संख्या आणि आम्ही उत्पादित केलेल्या युनिट्सची संख्या यांच्यातील असमतोल, उपलब्ध पुरवठ्याच्या बाबतीत आम्ही आणखी मागे पडत आहोत," केविन हूपर, व्यवस्थापक, भागीदार म्हणाले. युनायटेड वे हॅलिफॅक्स संबंध आणि समुदाय विकास.
हूपर म्हणाले की परिस्थिती "भयानक" आहे कारण अधिकाधिक लोकांना कुठेही जायचे नव्हते.
हा मार्ग पुढे चालू असताना, हूपर म्हणाले की लोकांनी पारंपारिक घरांच्या पलीकडे जाऊन वैयक्तिक घरांवर लक्ष केंद्रित केले पाहिजे आणि त्याऐवजी मायक्रोहोम्स, मोबाइल होम्स आणि शिपिंग कंटेनर होम्ससह कॉम्पॅक्ट घरे बांधण्यास प्रोत्साहित केले पाहिजे.
“छोटे घर बांधण्यासाठी, अर्थातच, एका वेळी एक युनिट, परंतु आत्ता आम्हाला युनिट्सची आवश्यकता आहे, त्यामुळे केवळ खर्चाच्या बाबतीतच नाही तर ते पूर्ण करण्यासाठी लागणारा वेळ आणि आवश्यकता या बाबतीतही वाद आहे. .”
अधिक लहान घडामोडींना प्रोत्साहन दिल्याने वैयक्तिक कुटुंबांना विकासक म्हणून काम करण्याची परवानगी मिळू शकते, हूपर म्हणाले, मोठ्या मुलांसह घर शोधण्यासाठी संघर्ष करणाऱ्या किंवा ज्येष्ठांना आधाराची गरज आहे.
"मला वाटते की आपण खरोखर आपले मन मोकळे केले पाहिजे आणि हे खरोखर गृहनिर्माण आणि समुदाय बांधणीवर कसे लागू होते ते पहा."
केट ग्रीन, एचआरएमच्या प्रादेशिक आणि सामुदायिक नियोजन संचालक, म्हणाले की, काउन्टीच्या उपनियमांमध्ये सुधारणा नवीन प्रस्ताव तयार करण्यापेक्षा विद्यमान गृहनिर्माण स्टॉकच्या संधी अधिक वेगाने वाढवू शकतात.
"आम्ही ज्याला मध्यम घनता प्राप्त करणे म्हणतो त्यावर आम्ही खरोखर लक्ष केंद्रित करतो," ग्रीन म्हणाले.“कॅनडामधील बहुतेक शहरे मोठ्या निवासी क्षेत्रांनी बनलेली आहेत.त्यामुळे आम्हाला ते बदलायचे आहे आणि जमिनीचा अधिक कार्यक्षमतेने वापर करायचा आहे.”
या शिफ्टला प्रोत्साहन देण्यासाठी अलीकडील दोन एचआर उपनियम दुरुस्तीची रचना करण्यात आली आहे, ग्रीन म्हणाले.त्यांपैकी एक म्हणजे सर्व निवासी संकुलांमध्ये, वृद्धांसाठी खोली आणि घरे यासह सहवासाची परवानगी देणे.
किमान आकाराची आवश्यकता असलेल्या आठ प्रदेशांसाठी आकार मर्यादा काढून टाकण्यासाठी उपनियमांमध्येही सुधारणा करण्यात आली.त्यांनी नियम देखील बदलले जेणेकरुन लहान घरांसह मोबाईल घरांना एकल-कुटुंब निवासस्थान मानले जाईल, त्यांना अधिक ठिकाणी ठेवण्याची परवानगी दिली जाईल.हॉलिडे अपार्टमेंट म्हणून शिपिंग कंटेनरच्या वापरावरील बंदी देखील उठवण्यात आली आहे.
HRM पूर्वी 2020 मध्ये लहान घडामोडींना प्रोत्साहन देण्यासाठी पावले उचलली जेव्हा त्याने घरामागील अंगण आणि अत्यावश्यक नसलेल्या अपार्टमेंटला परवानगी देण्यासाठी नियम बदलले.तेव्हापासून शहराने अशा सुविधांसाठी ३७१ बांधकाम परवानग्या दिल्या आहेत.
2050 पर्यंत ग्रेटर हॅलिफॅक्स परिसरात 1 दशलक्षाहून अधिक लोकसंख्येसह, या समस्येचे निराकरण करणे हे सर्व आहे.
"आम्ही संपूर्ण प्रदेशात विविध गृहनिर्माण पर्याय आणि घरांचे नवीन प्रकार तयार करत असताना आम्हाला पहात राहावे लागेल."
द्वितीय विश्वयुद्धानंतर घरांची मागणी नाटकीयरित्या वाढली, परंतु महामंदी आणि युद्धामुळे दहा वर्षांत फारच कमी घरे बांधली गेली.
प्रतिसाद म्हणून, कॅनेडियन मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशनने देशभरातील समुदायांमध्ये "विक्ट्री होम्स" म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या शेकडो हजारो 900-चौरस-फूट दीड मजली निवासस्थानांची रचना आणि निर्मिती केली आहे.
कालांतराने घर मोठे होत गेले.आज बांधलेले सरासरी घर 2,200 चौरस फूट आहे.शहरे सध्याच्या जमिनीवर अधिक लोकांना सामावून घेण्याचा विचार करत असल्याने, आकुंचन हे उत्तर असू शकते, ग्रीन म्हणाले.
“[लहान घरे] जमिनीवर कमी मागणी आहेत.ते लहान आहेत त्यामुळे तुम्ही दिलेल्या जमिनीच्या तुकड्यावर मोठ्या एकल कुटुंबाच्या घरापेक्षा जास्त युनिट्स बांधू शकता.त्यामुळे अधिक संधी निर्माण होतात,” ग्रीन म्हणाले.
नोव्हा स्कॉशियासह देशभरातील ग्राहकांना विकणारा एक छोटासा PEI विकसक रॉजर गॅलंट, यालाही अधिक प्रकारच्या घरांची गरज भासते आणि त्याला अधिकाधिक स्वारस्य दिसत आहे.
गॅलंट म्हणाले की त्यांच्या ग्राहकांना अनेकदा ग्रामीण भागात ग्रिडपासून दूर राहायचे असते, जरी ते ग्रिड आणि शहराच्या पाणीपुरवठ्याशी जोडण्यासाठी रूपांतरित केले जाऊ शकते.
तो म्हणतो की लहान घरे प्रत्येकासाठी नसतात, आणि संभाव्य खरेदीदारांना ते त्यांच्यासाठी योग्य आहेत की नाही हे पाहण्यासाठी त्यांची लहान घरे आणि शिपिंग कंटेनर हाऊस पहाण्यासाठी ते प्रोत्साहन देतात, ते काही लोकांना मदत करू शकतात ज्यांच्यासाठी नियमित घर आहे. 'ट.आगमन नाही."आम्हाला काही गोष्टी बदलाव्या लागतील कारण प्रत्येकजण [घर] घेऊ शकत नाही," तो म्हणाला."म्हणून लोक पर्याय शोधत आहेत."
सध्याच्या घरांच्या किमती पाहता, मुलिन्सला घरांवर होणाऱ्या परिणामाची चिंता आहे.जर तिने तिचे मोबाईल घर विकत घेतले नसते, तर तिला आता हॅलिफॅक्समध्ये भाडे परवडणे कठीण झाले असते आणि तिने अनेक वर्षांपूर्वी तीन मुलांची घटस्फोटित आई असताना अनेक नोकऱ्या असताना या घरांच्या खर्चाचा सामना केला असता तर ते अशक्य झाले असते. ...
जरी मोबाईल होमची किंमत वाढली आहे — तिने विकत घेतलेले तेच मॉडेल आता सुमारे $100,000 अधिक विकले जात आहे — ती म्हणते की ते इतर अनेक पर्यायांपेक्षा अधिक परवडणारे आहे.
लहान घरात राहायला जाताना आकार कमी करून आला, ती म्हणाली की तिच्या बजेटमध्ये बसणारे एखादे निवडणे फायदेशीर आहे.ती म्हणाली, “मला माहित होते की मी आर्थिकदृष्ट्या आरामात जगू शकते."उत्तम."
विचारशील आणि आदरयुक्त संवादाला प्रोत्साहन देण्यासाठी, CBC/रेडिओ-कॅनडा ऑनलाइन समुदाय (मुलांचे आणि तरुण समुदाय वगळून) प्रत्येक एंट्रीवर प्रथम आणि आडनावे दिसून येतील.उपनामांना यापुढे परवानगी दिली जाणार नाही.
टिप्पणी सबमिट करून, तुम्ही सहमत आहात की CBC ला ती टिप्पणी पुनरुत्पादित करण्याचा आणि वितरित करण्याचा अधिकार आहे, संपूर्ण किंवा अंशतः, CBC निवडलेल्या कोणत्याही पद्धतीने.कृपया लक्षात घ्या की CBC टिप्पण्यांमध्ये व्यक्त केलेल्या मतांचे समर्थन करत नाही.या कथेवरील टिप्पण्या आमच्या सबमिशन मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार नियंत्रित केल्या जातात.उघडल्यावर टिप्पण्यांचे स्वागत आहे.आम्ही कोणत्याही वेळी टिप्पण्या अक्षम करण्याचा अधिकार राखून ठेवतो.
दृश्य, श्रवण, मोटर आणि संज्ञानात्मक कमजोरी असलेल्या सर्व कॅनेडियन लोकांसाठी प्रवेशयोग्य वेबसाइट तयार करणे हे CBC चे सर्वोच्च प्राधान्य आहे.